등기·담보 기초정보
등기 접수 순위에 따라 경매 등 변제 시 우선권이 달라지며, 후순위 담보는 담보 여력이 남은 범위 내에서 설정된다. 후순위일수록 회수 위험이 반영되어 금리 조건과 한도 기준이 엄격해진다.
근저당권 채권최고액은 담보권자가 우선 변제받을 수 있는 법적 상한선만을 보여준다. 실제 남은 대출 원리금은 알 수 없으므로 매매나 계약 시에는 금융기관의 부채증명서로 실잔액을 확인해야 한다.