여러 근저당이 있는 주택에서 접수정보와 말소 이력을 시간순으로 읽기
발행
을구에 근저당이 여러 건이면 채권최고액이 큰 항목을 먼저 읽는 방식은 권리 순서를 설명하지 못한다. 각 항목이 언제 어떤 원인으로 접수됐는지, 뒤에 이전·변경·말소가 이어졌는지 등기부의 접수정보를 기준으로 흐름을 정리한다.
권리별 타임라인
| 항목 ID | 설정 기재 | 후속 기재 | 현재 발급본 표시 |
|---|---|---|---|
| R-1 | 원문 접수정보 기입 | 이전·변경 여부 확인 | 표시를 그대로 옮김 |
| R-2 | 원문 접수정보 기입 | 말소·부기 여부 확인 | 확인한 발급본 날짜 기입 |
위 표의 R-1과 R-2는 설명용 임시 번호다. 실제 권리항목을 가리키지 않는다. 동순위인지, 공동담보인지, 같은 접수번호가 어떤 의미인지가 불명확하면 표만으로 법률효과를 정하지 않는다.
현재 남아 있는 권리와 과거 이력을 나눠 적는다
말소된 항목은 과거 기록으로 유지하면서 현재 유효한 것처럼 표시하지 않는다. 권리자 변경이나 채권최고액 변경이 있으면 원래 설정과 후속 기재의 연결을 추적한다. 법률상 우선 관계를 판단할 때는 등기부 전체와 관련 사건 자료를 검토해야 할 수 있다.